윗집은 아무 일이 없는데 아랫집 욕실 바닥에서 물이 올라오는 일이 있습니다. 여러 세대가 한 줄기 관을 같이 쓰는 건물에서는 막힘이 가장 낮은 층으로 몰려 드러납니다. 계룡의 엄사면과 금암동 아파트 단지, 빌라의 1층과 저층 세대가 조심해야 하는 이유입니다. 이 글은 역류의 원인과 그때 할 일을 정리했습니다.
왜 저층에서 먼저 올라올까요
윗집에서 내려온 물은 중력으로 공용 세로관에 모입니다. 이 관 아래쪽이 막히면 갈 곳을 잃은 물이 가장 낮은 층의 배수구와 변기로 밀려 나옵니다. 내 집이 잘못 쓴 것이 아니어도 공용관이 막히면 저층이 먼저 피해를 봅니다.
단지가 크고 세대 수가 많을수록 한 줄기에 모이는 양도 많아져, 막히기 시작하면 한꺼번에 드러납니다.
공용관 막힘의 신호
- ·여러 세대에서 한꺼번에 물이 느리게 내려갑니다.
- ·위층이 변기 물을 내릴 때 우리 집 욕실 바닥에서 소리가 올라옵니다.
- ·세탁기를 돌리면 욕실 바닥 물이 출렁입니다.
- ·평소 없던 냄새가 저층 세대에서만 올라옵니다.
이런 모습은 집 안이 아니라 공용관 문제일 때가 많습니다.
역류가 시작되면 할 일
- 1.물 쓰는 일을 모두 멈춥니다. 샤워, 설거지, 세탁기를 쉬어 주십시오.
- 2.바닥 가까이에 있는 멀티탭과 가전 선을 선반 위로 올려 둡니다.
- 3.위층 세대에도 물을 잠시 쓰지 말아 달라고 부탁합니다.
- 4.관리사무소에 전화해 다른 집도 같은 증상인지 물어봅니다.
- 5.빌라라면 건물을 맡아 관리하는 분께 먼저 소식을 전합니다.
올라온 물은 오염된 물이니 마른 수건으로 닦고 소독하십시오. 장판 아래로 스며든 곳이 없는지도 며칠 살펴보십시오.
누가 작업을 정하나요
공용관은 한 세대가 마음대로 작업할 수 없습니다. 관리사무소나 입주자 대표, 빌라는 집주인이 판단합니다. 우리 집에서 올라왔다고 우리 집 관이 막힌 것은 아닐 수 있습니다. 막힌 위치를 먼저 확인하면 비용을 누가 낼지 정하는 근거가 생깁니다.
공용관은 이렇게 풉니다
먼저 막힌 위치를 확인합니다. 세대 안쪽인지, 공용 세로관인지, 건물 밖 맨홀 쪽인지를 가려냅니다. 공용 세로관과 가로관은 긴 장비와 고압세척으로 풀고, 쌓인 찌꺼기는 석션으로 빨아냅니다. 까닭이 뚜렷하지 않을 때는 작은 카메라로 관 속부터 들여다봅니다. 작업 중에는 위층의 물 사용을 멈춰 달라고 안내를 부탁드립니다.
금액은 막힌 위치와 관의 길이에 따라 정해지며, 작업 전에 확정해 그 금액 그대로 진행합니다.
역류 뒤에는 바닥 배수구에 남은 냄새가 며칠 가기도 합니다. 배수구에 물을 채우고 환기를 충분히 해 주십시오. 냄새가 계속된다면 관 속에 찌꺼기가 남았다는 뜻이니 다시 확인합니다.
막힘을 줄이는 입주민 습관
- ·주방 기름은 닦아서 쓰레기로 버립니다.
- ·물티슈와 기저귀는 변기에 넣지 않습니다.
- ·고양이 모래나 두꺼운 휴지는 쓰레기통에 버립니다.
- ·새 아파트라도 공사 부스러기가 남아 있을 수 있으니 입주 초기 이상 신호를 놓치지 않습니다.
입주 초기 단지는 아직 관리 체계가 자리 잡기 전이라 이상 신호가 늦게 전달되기도 합니다. 저층 세대가 먼저 알아채고 알려 주면 위층 피해도 막을 수 있습니다. 같은 층 이웃과 연락처를 나누어 두면 밤에 급할 때 도움이 됩니다.
작업이 끝난 뒤에는 위층부터 아래층까지 차례로 물을 내려 보며 소리와 흐름을 함께 확인합니다. 공용관은 한 층만 괜찮다고 끝난 것이 아니기 때문입니다.
자주 묻는 질문
관리사무소가 연락이 안 되는 밤에는 어떻게 하나요?
물 쓰기를 멈추고 전기 기구를 옮긴 뒤 먼저 연락 주십시오. 세대 문제인지 공용관 문제인지 가려 드립니다.
우리 집만 올라오는데 공용관일 수 있나요?
충분히 그럴 수 있습니다. 가장 낮은 층에 물이 먼저 닿기 때문에 윗집보다 우리 집에서 먼저 보입니다.
약품을 이미 부었는데 괜찮은가요?
여러 집이 쓰는 관에 약을 부으면 이웃 집 관에도 퍼집니다. 어떤 제품인지 말씀해 주시면 그것을 알아본 뒤에 손을 댑니다.
계룡의 엄사면, 금암동, 두마면, 신도안면 같은 곳의 아파트와 빌라 역류 연락을 밤낮없이 받습니다. 주말과 공휴일에도 나가며, 물이 어디서 막혀 올라왔는지부터 짚어 보겠습니다.
